1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
横浜市鶴見区
55.9万円/㎡
前年比+8.8%
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ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト
神奈川県横浜市鶴見区岸谷四丁目
京急本線 / 生麦駅 徒歩4分
2002年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
5,016万円
68.5万円/㎡
3,617
4,550
5,482
6,414
AI査定結果
推定相場価格
5,016万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,550万円〜5,482万円
62.1万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト
4,780万円（65.3万円/㎡）/ 4階 / 73.22㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,780万円 | 65.3万円 | 4階 | 73.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 4,880万円 | 66.6万円 | 4階 | 73.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,998万円 | 68.3万円 | 4階 | 73.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 5,180万円 | 70.7万円 | 4階 | 73.22㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/06/04 | 3,680万円 | 58.2万円 | 5階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト 横浜市鶴見区岸谷四丁目 | 生麦駅4分 | 4,780万円 | 65.3万円 | 73.22㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/04 | エンゼルブレッサ綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.8㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/07 | 綱島東パークホームズ参番館 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション綱島第7 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅33分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅26分 | 3,390万円 | 50.5万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランエール綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 3,998万円 | 59.9万円 | 66.71㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/24 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅23分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、横浜市鶴見区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して16.8%割高です。
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